Immobilienmarkt in Deutschland — deutliche Preisunterschiede in einzelnen Regionen. Deutschland hat auf dem Immobiliensektor, das ist unschwer festzustellen, ein sehr deutliches Preisgefälle aufzuweisen. Und zwar von Nord nach Süd ebenso wie von Ost nach West. Das gilt dabei nicht nur für die Regionen ganz allgemein, sondern auch für die großen Städte. So liegt die teuerste Ecke für Immobilien im Südwesten des Landes — München ist der absolute Spitzenreiter, wenn es um Immobilienpreise geht, gefolgt von Wiesbaden und der Landeshauptstadt Stuttgart und dem baden-württembergischen Freiburg. Selbst die Bundeshauptstadt Berlin ist bei Immobilien bereits deutlich günstiger als München.
Preise auf dem Immobilienmarkt können sich je nach Region um mehrere hunderttausend Euro unterscheiden
Im jährlich von den LBS Bausparkassen durchgeführten Vergleichstest wurden bundesweit vergleichbare Wohnimmobilien in annähernd vergleichbarer Lage auf ihren durchschnittlichen Verkaufspreis je nach Region untersucht. Das Ergebnis zeigte dabei Preisunterschiede in oft kaum mehr nachvollziehbaren Größenordnung. So kostete eine Wohnimmobilie am Münchner Stadtrand rund 750.000 Euro, während ein vergleichbares Immobile in Freiburg bereits für rund 600.000 Euro und in Stuttgart für rund 550.000 Euro zu haben war. In Berlin hingegen kostete eine vergleichbare Immobilie lediglich knapp über 150.000 Euro, in Dresden war sie gar schon für runde 65.000 Euro zu haben. Auch die großen Städte im Rheinland und im Ruhrgebiet sind immer noch deutlich günstiger als der Süden des Landes, selbst Frankfurt ist bereits deutlich günstiger als der Münchner Raum.
Stadtrandlagen sind enorm gefragt — und damit teuer
Ähnliche Unterschiede auf dem Immobilienmarkt finden sich auch zwischen Stadtrandlagen und Innenstadtbereichen: selbst in gehobenen Stadtvierteln liegen die Preise meist deutlich günstiger als im Randbereich großer Städte. Das hat mit der massiven Stadtflucht, und der damit steigenden Nachfrage nach Objekten in Stadtrandlage zu tun — was natürlich die Preise enorm verteuert. In Bezug auf die Wohnqualität besteht zwischen ruhigen Innenstadtvierteln und Stadtrandsiedlungen aber oft kaum ein Unterschied, lediglich die Bebauungsdichte ist manchmal unterschiedlich: so gilt normalerweise für eine typische Stadtrand -Immobilie
Auch bei Wohnungen gibt es deutliche Unterschiede
Zumindest dort, wo es um den Kauf von Eigentumswohnungen geht, gilt fast das selbe Preisgefälle wie für Einfamilienhäuser, auch ungefähr nach den gleichen Kriterien wie Region und Stadtrand- oder Innenstadtlage. Lediglich beim Mieten von Wohnungen sind die Preise etwas ausgeglichener, die Region spielt aber ebenfalls hier noch eine Rolle. Beim Kaufen von einer Wohnung oder von einem Haus sollte man also durchaus überlegen, welche Lage langfristig interessant ist — und wenn möglich auf die günstigeren Lagen setzen. Experten zufolge werden sich am Preisgefälle nämlich auch in den nächsten Jahren nicht grundlegend viel verändern. Einen möglichen Hinweis auf ein eher teureres Gebiet gibt auch immer die sogenannte Geschoßflächenanzahl (GFZ). Sie regelt im Bebauungsplan die Bebauungsdichte eines Gebietes — Werte zwischen 0,3 und 0,5 bedeuten dabei in der Regel Kleinsiedlungen mit sehr niedriger Bebauungsdichte, allgemeine Wohngebiete liegen in der Regel zwischen 1,2 bis hin zu ungefähr 3,0 im Kernbereich von Städten. Im sehr ruhigen, ländlichen Bereich außerhalb der Stadtgebiete hat also die Umgebung der Immobilie — und ein meist entsprechendes Preisniveau beim Kauf. Das gilt allerdings nicht immer beim Wohnungen mieten.
Berlin könnte sogar noch günstiger werden — wegen des hohen Wasserspiegels
Der bislang immer noch steigende Grundwasserspiegel in der Bundeshauptstadt, der auch Wohnungsgenossenschaften und damit die Mieten mit hohen Sanierungs- und Vorsorgekosten für Immobilienbelastet, könnte in Zukunft ein mächtiger Preisdrücker in der Hauptstadt werden — vor allem wenn das Problem, so wie bislang, weiterhin nur schwer in den Griff zu bekommen ist. Die Ursachen für den um insgesamt etwa zwei bis drei Meter angestiegenen Grundwasserspiegel sind mehrfach: einerseits wird deutlich weniger Wasser entnommen durch die Schließung vieler wichtiger Großbetriebe vor allem im Osten der Stadt, andererseits sorgen auch die hohen Regenfälle und die Tatsache, dass Berlin ursprünglich auf einem ehemaligen Sumpfgebiet entstanden ist, dafür, dass der Wasserspiegel steigt. Damit bietet sich eine Möglichkeit, auf dem Immobilienmarkt durchwegs günstig zu kaufen und mit geeigneten Methoden selbst zu sanieren und gegen den Wasserdruck vorzusorgen. Der Kostenaufwand dafür ist in der Regel oft gut kalkulierbar.
Fazit
Beim Kaufen von Immobilien — sei es Wohnung oder Haus — kann man in einer anderen Lage und Region oft deutliche Preissenkungen erzielen. Wer nicht allzu sehr ortsgebunden ist, hat hier die Möglichkeit, wesentlich günstiger davonzukommen. Will man hingegen eine Wohnung oder ein Haus mieten, sind die Preisunterschiede am Immobilienmarkt in der Regel deutlich weniger ausgeprägt als beim Kaufen von Haus und Wohnung.
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Eine eigene Existenz im Bereich von Gastronomie und Hotels ist der Traum vieler Menschen. Wenn Sie ein geeignetes Objekt in diesem Bereich suchen, sollten Sie sich die Kategorie Vermietung Gastronomie und Hotels bei quoka.de genauer ansehen. Hier inserieren Anbieter aus den unterschiedlichsten Gründen und bieten Ihnen die Gelegenheit, Ihren Traum zu realisieren.
Inserieren und Mieter finden
Vielleicht wollen Sie Ihr Lokal oder Ihr Hotel vermieten und sich selbst zur Ruhe setzen? Dann sollten Sie hier bei quoka.de inserieren, um geeignete Nachfolger zu finden. Ihre Anzeige kostet nichts. Erstellen Sie eine genaue Beschreibung und nennen Sie Ihre Konditionen. Interessenten werden direkt Kontakt mit Ihnen aufnehmen.
Wohnungen in Österreich mieten & vermieten: Vermietungen
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Vermietung Österreich: Wohnen, Arbeiten
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Angebote aus Österreich
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Garagen und Stellplätze sind vielerorts sehr rar. Wenn auch Sie auf der Suche nach einem geeigneten Objekt sind, sollten Sie sich dringend bei quoka.de umschauen. Hier inserieren Anbieter zahlreiche Garagen und Stellplätze, die Ihren Vorstellungen sicher entsprechen. Vielleicht finden Sie hier auch ein Objekt in Ihrer Nähe. Es lohnt sich genauer zu stöbern.
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Haben Sie Ihre Garage oder den geeigneten Stellplatz bei quoka.de gefunden, können Sie den Anbieter sofort kontaktieren. Sollten Sie Ihre Garage oder Ihren Stellplatz verkaufen wollen, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihr Angebot kostenlos einzustellen. quoka.de ist die ideale Plattform für Sie. Nutzen Sie Ihre Chance und verkaufen Sie ohne großen Aufwand!
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Immobilien Häuser in attraktiver Lage
Der Kauf von Wohneigentum erfreut sich wachsender Beliebtheit. Auf der Suche nach attraktiven Immobilien sollten Sie bei quoka.de vorbei schauen. Hier finden Sie zahlreiche Häuser in unterschiedlicher Ausstattung, die zum Verkauf stehen. Nutzen Sie einen ruhigen Moment, um die Angebote genau durchzusehen. Vielleicht ist auch Ihr Traumhaus dabei.
Immobilien verkaufen
Auch der Verkauf von Immobilien ist mit quoka.de ein Kinderspiel. Inserieren Sie Ihre Häuser zu Ihren Konditionen und zahlen Sie keinen Cent für Ihre Anzeige. Mit einer konkreten Beschreibung und möglichst vielen Bildern werden Sie das Interesse vieler potenzieller Käufer wecken. Lassen Sie diese Chance nicht verstreichen und handeln Sie sofort!
Gewerbefläche, Büros und Büroräume kaufen & verkaufen
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Büros, Gewerbeflächen für jeden Bedarf
Auf der Suche nach einem neuen Büro oder geeigneten Gewerbeflächen kommen Sie an quoka.de nicht vorbei. Hier präsentieren Verkäufer und Vermieter eine Vielzahl interessanter Angebote auch in Ihrer Nähe. Nehmen Sie sich die Zeit und finden Sie hier Ihre zukünftige Arbeitsstätte!
Suchen und finden Büros und Gewerbeflächen
Attraktive Büros und Gewerbeflächen sind überall schwer zu finden. Umso besser, wenn es eine Plattform gibt, die Ihnen eine einfache Möglichkeit zur Suche bietet. quoka.de hält ein breit gefächertes Angebot für Sie bereit. Es lohnt sich, regelmäßig vorbei zu schauen. Sollten Sie Büros oder Gewerbeflächen vermieten oder verkaufen wollen, können Sie hier Ihr Angebot kostenlos einstellen. Eine genaue Beschreibung und einige aussagekräftige Bilder reichen aus, um zahlreiche Interessenten zu finden.
Anlageimmobilien als Kapitalanlage & Renditeobjekt finden
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Anlageimmobilien aller Art
Sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Anlageimmobilie? Dann bietet quoka.de die ideale Plattform für Ihre Suche. Stöbern Sie in einer Vielzahl attraktiver Angebote und finden Sie die optimale Anlageimmobilie für Ihre Zwecke. Sie haben die Möglichkeit, den Anbieter direkt zu kontaktieren und nähere Informationen zu seinem Objekt einzuholen.
Kauf oder Verkauf Anlageimmobilie?
Vielleicht wollen Sie Ihre Anlageimmobilien verkaufen? Auch in diesem Fall haben Sie bei quoka.de die Möglichkeit, Ihr Angebot genau zu beschreiben und kostenlos zu inserieren. Ein paar Mausklicks reichen aus, um Ihre Anzeige zu publizieren. Freuen Sie sich über eine Vielzahl von Interessenten und verkaufen Sie zu Ihren Konditionen! Viel Erfolg!
Eigentumswohnung, Liegenschaft kaufen & verkaufen
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Immobilien, Eigentumswohnungen für Sie
Immer mehr Menschen entscheiden sich für den Erwerb einer Immobilie. Eigentumswohnungen stehen dabei ganz hoch im Kurs. Wenn Sie auf der Suche nach einem geeigneten Objekt sind, sollten Sie sich bei quoka.de ganz genau umschauen. Hier werden Sie eine Vielzahl attraktiver Angebote entdecken, die Ihren Ansprüchen sicher gerecht werden.
Vom Erstkontakt zum Kauf
Haben Sie ein Angebot gefunden, das Ihren Erwartungen entspricht, können Sie ganz bequem direkten Kontakt zum Anbieter aufnehmen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Immobilie vor Ort. Innerhalb kürzester Zeit könnte die Eigentumswohnung Ihnen gehören. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, erstellen Sie Ihr Angebot kostenlos auf quoka.de!
Ferienimmobilien im Inland & Ausland kaufen & verkaufen
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Angebote Ferienimmobilien In- und Ausland
Die schönste Zeit des Jahres sollten Sie in einer Umgebung verbringen, die Ihnen pure Erholung verspricht. Bei quoka.de entdecken Sie attraktive Ferienimmobilien im In- und Ausland, die Sie bequem mieten oder kaufen können. Wählen Sie Ihr Traumziel und entscheiden Sie sich für eines der zahlreichen Angebote!
Vermietung leicht gemacht
Mit Hilfe von quoka.de wird es Ihnen leicht fallen, Ihre Ferienimmobilie an Interessenten zu vermieten oder zu verkaufen. Ihre Anzeige kostet nichts. Erstellen Sie eine möglichst genaue Beschreibung und machen Sie Ihr Angebot mit aussagekräftigen Bildern interessant. Schon bald werden Sie von Interessenten kontaktiert und können Ihre Immobilie zu Ihren Konditionen vermieten oder verkaufen.
Grundstück oder Bauplatz kaufen — regionale Kleinanzeigen
Grundstück oder Bauplatz kaufen & verkaufen. Jetzt bei quoka.de in aktuellen & regionalen Kleinanzeigen stöbern. Oder selbst inserieren!
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Angebote und Gesuche rund um Grundstücke und Bauplätze
Du willst dir endlich deinen Traum vom Eigenheim erfüllen und bist nun auf der Suche nach einem passenden Grundstück? Ob München, Mannheim, Berlin oder Hamburg, auf quoka.de findest du Angebote aus ganz Deutschland für Grundstücke und Bauplätze, auf denen dein zukünftiges Traumhaus stehen könnte! Jeden Tag werden zahlreiche neue Inserate eingestellt, sodass du mit Sicherheit bald das für dich passende Angebot entdeckst. Bist du Besitzer eines Grundstücks und bietest es zum Verkauf an oder möchtest es vermieten oder verpachten? quoka.de bietet dir die richtige Plattform, um deinen Grund und Boden an den passenden Interessenten zu vergeben!
Du bist auf der Suche nach einem passenden Grundstück?
Auf quoka.de findest du den perfekten „Grund und Boden“ für deine zukünftigen Pläne! Die Inserate reichen von Verkaufsangeboten bis zur Verpachtung oder Vermietung, vom Grundstück für ein Einfamilienhaus in Top-Lage über voll- oder teilerschlossene Bauplätze bis hin zum malerischen Freizeitgrundstück am See oder dem idyllischen Waldstück. Die angegebenen Preise erstrecken sich vom Festpreis über Angebote auf Verhandlungsbasis bis zur kostenlosen Abgabe, sodass für jeden Geldbeutel das passende Angebot zu finden ist! Du kannst bereits von vornherein den Preis eingrenzen, wodurch nur Inserate angezeigt werden, die zu deinem Budget passen. Du kannst auswählen, ob du nur nach privaten Anbietern ohne Provision suchst, oder ob auch Inserate von Maklern und gewerblichen Anbietern erscheinen.
Neben Grundstücken und Bauplätzen, die verkauft oder verpachtet werden, findest du hier auch Angebote rund um Bodenflächen: Eine Wiese zum Selbermähen, eine Weidefläche für Schafe oder ein Erdaushub. In vielen Inseraten findest du aussagekräftige Bilder, sodass du gleich einen ersten Eindruck vom Grundstück gewinnen kannst. Ist dein Interesse geweckt, kannst du dem Anbieter schnell und einfach eine Nachricht senden, außerdem kannst du auf quoka.de eine Frage an den Anbieter stellen und Fragen anderer Interessenten lesen. Die Wahl des passenden Grundstücks ist eine wichtige Entscheidung und du solltest mehrere Angebote ansehen und miteinander vergleichen. Auf quoka.de kannst du verschiedene Inserate im Notizbuch speichern und genau gegenüberstellen. So findest du für dich interessante Angebote gesammelt in deinem Notizbuch und musst nicht jedes Mal erneut auf die Suche gehen.
Gehe aktiv auf die Suche nach deinem neuen Grundstück!
Du willst dein häusliches Glück nicht dem Zufall überlassen und nur darauf hoffen, dass ein passendes Angebot eingestellt wird? Dann nimm deine Zukunft selbst in die Hand und erstell ein Gesuch auf quoka.de ein. Gib an, wo du ein Grundstück oder einen Bauplatz suchst. Du kannst die Größe und deine preisliche Vorstellung angeben oder du signalisierst Verhandlungsbereitschaft. Ein passender Anbieter wird sicher schnell auf die aufmerksam und hat das passende Grundstück für dich!
Verkaufe, vermiete oder verpachte dein Grundstück schnell und sicher!
Du hast ein oder mehrere Grundstücke, kannst sie aber selbst nicht bebauen oder verwalten? Oder besitzt du ein Stück malerischen Wald und kannst oder möchtest ihn nicht selbst bewirtschaften? Nennst du einen See oder einen Weiher dein Eigen und möchtest ihn jemandem überlassen, der ihn pflegt? Dann setze dein Angebot auf quoka.de und verkaufe, verpachte oder verschenke deinen Grund an interessierte Käufer! Ob du einen Festpreis im Sinn hast oder gerne um den Wert verhandeln möchtest, auf quoka.de ist alles möglich! Erweitere dein Angebot mit tollen Bildern, um auf dich aufmerksam zu machen oder lasse dein Inserat für zwei Wochen als Top-Anzeige ganz oben erscheinen.
Du kannst dein Angebot auch für zwei Wochen in der Galerie erscheinen lassen oder als PushUp Plus innerhalb von zwei Wochen sieben Mal ganz oben platzieren lassen. In deinem Inserat kannst du genau mitverfolgen, wie oft diese angeklickt wurde. Die Anzeigestatistik zeigt dir auf den Tag genau, wann und wie oft dein Angebot angesehen wurde. So kannst du genau analysieren, wie gefragt dein Inserat ist oder ob du möglicherweise die Überschrift, den Text oder das Bild verändern oder den Preis anpassen solltest, um garantiert zum Erfolg zu gelangen. Selbstverständlich ist dein Inserat kostenlos und bleibt ganze zwölf Wochen auf quoka.de! Solltest du bis dahin keinen passenden Interessenten gefunden haben, kannst du deine Anzeige natürlich erneut einstellen.
Geschäft, Laden oder Gewerbeeinheit kaufen & verkaufen
Geschäft, Laden oder Gewerbeeinheit kaufen & verkaufen. Jetzt bei quoka.de in aktuellen & regionalen Kleinanzeigen stöbern. Immmobilienmarkt!
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Geschäfte, Läden in attraktiver Lage
Sind Sie auf der Suche nach einem passenden Ladenlokal zur Umsetzung Ihrer Geschäftsidee? Dann ist quoka.de die ideale Plattform für Sie. Hier entdecken Sie zahlreiche Geschäfte und Läden, die zur Miete oder zum Verkauf ausgeschrieben sind. Suchen Sie gezielt nach Größe und Lage und nehmen Sie bei Interesse sofort Kontakt zum Anbieter auf!
Inserieren und Käufer finden
quoka.de ermöglicht Ihnen kostenloses Inserieren Ihrer Angebote. In der Kategorie Geschäfte und Läden können Sie sowohl entsprechende Räumlichkeiten als auch die zugehörige Ausstattung anbieten. Verfassen Sie einfach eine kurze Beschreibung, untermauern Sie diese mit ein paar Bildern und warten Sie auf Interessenten. Einfach mal ausprobieren!
Gastronomie, Gastro Immobilien, Hotel kaufen & verkaufen
Gastronomie, Gastro Immobilien, Hotel kaufen & verkaufen. Jetzt bei quoka.de in aktuellen & regionalen Kleinanzeigen stöbern. Immmobilienmarkt!
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Attraktive Objekte: Gastronomie, Hotels
Hier dreht sich alles um Gastronomie und Hotels. Diese Kategorie umfasst neben Lokalen und Hotels auch sämtliche Ausstattung und Einrichtung beider Gewerbe. quoka.de ist der Marktplatz für Ihren Bedarf. Stöbern Sie in einer Vielzahl attraktiver Angebote und erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum von einem eigenen Hotel!
Hotel abzugeben?
Die unterschiedlichsten Gründe können dazu führen, dass der Hotelbetrieb oder das Restaurant aufgegeben werden muss. Um einen geeigneten Nachfolger zu finden, sollten Sie kostenlos auf quoka.de inserieren. Beschreiben Sie die vorhandenen Gegebenheiten und formulieren Sie Ihre Erwartungen an die Interessenten. Mit aussagekräftigen Bildern runden Sie Ihre Anzeige ab. Nutzen Sie quoka.de, um Ihr Angebot zu platzieren!
Bauernhof, Bauernhaus oder Gutshof kaufen & verkaufen
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Bauernhäuser, Höfe, Güter günstig kaufen
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Kostenlos inserieren mit quoka.de
Wollen Sie Ihr Bauernhaus anbieten, sollten Sie die Gelegenheit nutzen, um bei quoka.de kostenlos zu inserieren. Sie beschreiben Ihr Objekt, laden Bilder hoch, wählen die entsprechende Kategorie aus, und innerhalb weniger Augenblicke ist Ihr Angebot gelistet. Bereichern Sie quoka.de mit Ihrem Angebot!
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Jeder braucht seine kleine Auszeit vom Alltagsstress. Was wäre besser geeignet als Schrebergärten oder Wochenendhäuser? Bei quoka.de finden Sie eine große Auswahl toller Gärten auch in Ihrer Nähe, die Sie günstig kaufen oder pachten können. Wenn Sie verkaufen wollen, sind Sie bei quoka.de ebenfalls richtig. Schauen Sie sich einfach um!
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Um Ihre Anzeige bei Quoka.de zu platzieren, sind keine besonderen Voraussetzungen notwendig. Die selbst erklärende Benutzeroberfläche macht Ihnen das Inserieren leicht. Wählen Sie die Kategorie Schrebergärten, Wochenendhäuser und bieten Sie Ihre kleine Oase an! Mit einer genauen Beschreibung und ein paar Bildern erhöhen sich die Chancen, einen geeigneten Interessenten zu finden. Probieren Sie es aus!
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